od体育官网金四来袭房地产开发周期六阶段财税痛点与应对全解析

　　自营改增以来，随着金税四期的全面升级，信息比对，征管和稽查力度增大，房地产企业财税处理发生了重大的变化，也出现了诸多风险隐患。在经济新常态环境中，要想谋求进一步发展，规避税收风险，必须高度重视财税风险管控，规范业务流程，不断探索和尝试各种财税风险管控新手段、新方法、新思路，推动房地产企业的长远发展。

　　鉴于此，12月24日（星期六），合一更新整备商学院推出《金四来袭，严格规管下的房企税务风险管理》课程，我们为大家请到中韬华益财税集团董事长石慧琳，列出了房地产企业主要财税“痛点”专题，并提出了应对思路与方法，按照房地产开发周期，分为“拿地、一二级联动开发、合作开发、施工、预售、销售、土地增值税清算”六阶段讲解财税痛点与应对方法。

　　4.车位及人防设施5.园林6.销售价格偏低7.工程造价偏高8.开发间接费用9.普通住宅免税待遇

　　从事财税政策研究和应用二十多年，参与过国家税务总局主导的“土地增值税清算规程”、“电商行业增值税”、“个人所得税”、“企业税务大数据与税务信用”、“房地产企业税务风险特征”、“民营企业降税减负的获得感”等课题研究。服务过近百家公司。多年来陆续为广东省税务局、广州市税务局、海南省税务局、清远市税务局、中山大学、北京大学、中国注册税务师协会、湖北省注册税务师协会、广州市注册会计师协会、保利集团、中远集团、越秀集团、颐和集团、铁投集团、城投集团、广钢集团等机关、大学、协会、上市公司授课两百多场。

　　各房产开发企业、城市公司等主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册 会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。

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