od体育官网成都11部门联合整治房地产市场：遏制炒房引导合理预

　　2018年8月8日，成都市城乡房产管理局网站挂出《成都市城乡房产管理局等11个部门关于开展房地产市场秩序专项整治行动的通知》（成房发〔2018〕82号）。当日，成都市城乡房产管理局党组成员、副局长赵江明在房地产大厦五楼会议室，召开全市房地产市场秩序专项整治工作部署会，各区市县房管部门及市局相关处室负责人参加会议。

　　会议就《通知》内容进行了说明，并对房管部门在专项整治行动中的牵头组织协调、职责分工、整治重点、违法违规行为查处、信息报送等提出工作要求。

　　根据《通知》，即日起至2018年12月底，成都市房管局、市建委、市发改委、市工商局、市执法局、市公安局、市司法局、市国土局、市金融局、成都公积金中心、市税务局，11个部门将联合在全市范围内，针对“投机炒房行为”、“房地产‘黑中介’违法违规行为”、“房地产开发企业违法违规行为”、“虚假房地产广告”开展房地产市场秩序专项整治行动，共24项。

　　《通知》表示，通过对成都市房地产市场深入开展专项整治行动，以进一步遏制投机炒房行为，引导合理预期，促进供求平衡，更好满足刚需和改善性住房需求；进一步规范房地产开发企业、中介机构经营行为，引导买卖双方诚信履约；整治违法违规行为，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，促进成都市房地产市场平稳运行、健康发展。

　　此前一天（8月7日），住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，济南、武汉、成都、郑州等城市相关负责人参加了会议。会议要求，各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

　　成都市城乡房产管理局等11个部门关于开展房地产市场秩序专项整治行动的通知（成房发〔2018〕82号）

　　各区（市）县房管、建设、发改、市场监管（工商）、执法、公安、司法、国土、金融、税务部门，各房地产开发企业，各房地产中介机构：

　　为全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，进一步整顿和规范我市房地产市场秩序,根据住房城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号）的要求，结合我市实际，即日起至2018年12月底在全市范围内开展房地产市场秩序专项整治行动，现将有关事项通知如下。

　　通过对我市房地产市场深入开展专项整治行动，进一步遏制投机炒房行为，引导合理预期，促进供求平衡，更好满足刚需和改善性住房需求；进一步规范房地产开发企业、中介机构经营行为，引导买卖双方诚信履约；整治违法违规行为，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，促进我市房地产市场平稳运行、健康发展。

　　1.销售未取得预售许可证或现售备案的商品房，以认购、预订、排号、发卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款性质费用。

　　6.未标明房源销售状态、销售价（含装修），不按规定明码标价、价格欺诈、在标价之外加价或者收取未标明的费用。

　　房管部门负责本次专项整治行动的组织协调和牵头督促，调查房屋交易中的违法违规行为并抄送执法部门查处。

　　门负责查处房地产领域中的恶意炒作、造谣滋事，以及与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益等违法行为。

　　（一）高度重视，加强组织领导。房地产市场专项整治行动是全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，进一步整顿房地产市场秩序的重要举措。各区（市）县务必提高站位，高度重视，根据实际情况，制定工作方案，细化工作任务，明确整治措施，落实监管职责，建立联合查处机制，发挥部门合力，全面排查、精准打击；各房地产开发企业、中介机构要主动开展自查，切实整改到位，确保专项行动取得实效。各区（市）县政府将整治结果于2018年12月20日前书面报送市房管局。

　　（二）畅通渠道，加强社会监督。各区（市）县要充分发挥群众监督和媒体监督作用，设立投诉举报电话，收集群众反映的问题，对群众举报投诉的违法违规行为，认真调查、快速处理、及时反馈。

　　（三）发布信息，正面引导。各区（市）县要建立专项整治行动信息发布机制，及时通报情况，共享查处信息，共用查处结果；加强政策解读与引导，及时回应群众关切，通过定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑，为房地产市场营造良好环境。

　　（四）化解矛盾，维护社会稳定。各区（市）县要坚持整治违规行为与化解矛盾纠纷并重，深入排查矛盾纠纷，对当前突出的在建预售商品住房装修问题，按照“一楼盘一方案”制定矛盾纠纷化解方案，坚持依法依规监管与依法依约调解相结合的化解原则，积极搭建沟通对话平台，畅通诉求渠道，及时解决问题，维护社会稳定。

　　（五）部门联动，建立长效机制。各区（市）县要坚持整顿规范与制度建设并重、加强管理与改善服务并重、投诉受理与主动监管并重；深入研判，准确掌握房地产市场风险点，分析结构、成因，建立相应的防控预案；逐步建立健全房地产行业信用体系，积极推进房地产领域守信联合激励和失信联合惩戒机制的建设。

　　（六）明确责任，强化督导落实。对专项整治行动实施过程中发现的违法违规行为，要依法从严惩处。对开展打击违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动工作不力的，严肃追究相关人员责任。