od体育官网2024年绵阳房地产市场需求分析与预测

　　“十二五”期间中国房地产产业发展仍然要以居民住房消费为基础。随着城市化进程和居民收入的提高，“脱困”后的住房消费群体将是房地产业发展的支撑。中国房地产市场保持健康发展，挤掉不必要的泡沫，就必须不断向居民住房消费的水平靠近。截至**，国内主要城市的房价增长远远超过居民收入增长水平，但是居民习惯以整个家庭的储蓄和积累来购买房屋。“十二五”住房规划制定时，应该继续坚持对自住型和改善型住房需求给予政策扶植。商品房市场发展是“十二五”住房规划制定的重点。在鼓励自住型和改善型住房需求的同时，“十二五”规划中要对别墅等豪华型房屋或享受型住房需求提出限制性策略。

　　“十二五”规划期间，中国仍将有大量城镇化的过程。城镇化过程应该是社区资源共享，而不是简单的扩大住房面积。“十二五”住房规划制定中，要对脱困型住房需求进行政策扶植，对改善型需求给予支持，对享受型住宅给予保护，对奢侈性住宅给予抑制。“十二五”期间对大量脱困型住房需求给予税收、公积金等各类政策支持，鼓励这些家庭自住和改善型购房需求。**年，绵阳市全市商品房施工面积***万平方米，增长***%；商品房竣工面积***万平方米，增长***%，产值约为***万元。**年，领跑各区域绵阳各区域商品住宅供应中，涪城区、高新区为供应的主战场，主要是因为涪城区供应量较大，且做为传统中心城区，各种配套最为齐全，对客户有较强吸引力，区域人口基数较大，需求旺盛；其次为高新区，截至**高新区作为政府大力号召发展区域，不少开发商纷纷入驻，做为二环路入口要道，配套设施也随之上升，吸引众多客户群，导致供需上涨。**年主城区商品住宅的成交均价在**年继续保持微幅上涨，幅度为***%，只是上涨势头有所放缓，房价虽被暂时遏制。虽然宏观政策、房产税出台，但开发商并未做出价格让步，后期市场仍保持平稳走势。

　　**年的市场较**年出现明显变化，虽然受到宏观政策细则冲击，但政策环境和市场环境都比较稳定，购房者预期较为一致，市场热度升高，需求集中释放。进入**半年度，新政策的出台，调控措施的不放松，市场上行势弱，但仍保持平稳走势，直至年末迎来返乡置业购房，供应量集中释放，导致出现另一波供应新高。整体**年度市场走势或呈前高后低，整体平稳推进。城市向外扩张，新兴宜居区域发展涪城区作为传统中心，其发展空间已经越来越小，随着政府职能部门的迁移以及教育系统的完善，科创园区当初的规划正在逐步实现，***个新兴区域的形成正在逐步成长。经开区东北部沿江居住带是绵阳市政府重点规划区域，截至**政府大力号召发展，各大开发商的进驻以及成交量的逐年上升提示着该区域巨大的发展潜力，因区域居住环境较好，该区域楼盘基本上以中高端项目为主，从部分即将入市的项目来看，大多也走中高端路线，区域的宜居性毋庸置疑。土地市场也证明了该区域将来将会成为绵阳房产市场的又***个热点区域。

　　《中国绵阳房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2024-2030年）》主要研究分析了绵阳房地产行业市场运行态势并对绵阳房地产行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了绵阳房地产行业的相关知识及国内外发展环境，并对绵阳房地产行业运行数据进行了剖析，同时对绵阳房地产产业链进行了梳理，进而详细分析了绵阳房地产市场竞争格局及绵阳房地产行业标杆企业，最后对绵阳房地产行业发展前景作出预测，给出针对绵阳房地产行业发展的独家建议和策略。产业调研网发布的《中国绵阳房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2024-2030年）》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与市场竞争。

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